.jpg)
Фeрмa paспoлагается в эколoгичеcки благoполучном райoне Kaлужcкoй oблaсти недалeко от Нaционaльного пapкa "УГРА".
B настoящeе время нe дeйствующaя.
Рaнеe былa зaнята paзведением плeменных oвeц Романoвcкoй порoды. ( Meсто по cвoему уникально зa 7 лeт работы не было ни одного случая копытной гнили, находится очень высоко: 240 метров над уровнем моря)
Подходит под производство молока , разведение крупного рогатого скота.
Месторасположение Калужская Область, Износковский район, Деревня Ореховня. Располагается в 210 км от МКАД и 110 км до Калуги.
2 помещения по 1580 кв.м ( коровники), Построены в 1985. Сделан капитальный ремонт 2008-2009 г., с заменой стен и несущих перекрытий, были оставлены только фундамент - стяжка 30-40 см бетон, и кирпичные несущие колоны по периметру. Материал стен - брус 15 см, что обеспечивает хорошую защиту от холодов. Материал кровли на одном из коровников -Ондулин. Состояние хорошее для ввода в эксплуатацию требуется мелкий ремонт.
На втором коровнике необходим ремонт кровли. Есть документы на 3-й коровник, - по факту остатки фундамента , что позволяет в рамках реконструкции возвести необходимое здание в границах фундамента в кратчайшие сроки.
Имеется два здания Семенохранилища ( силосные башни),
Административное здание 180 кв.м (офис- общежитие), сделан капитальный ремонт 2008 г. требуется небольшой ремонт , котельная, санузел - септик. Здание перепланировано под офис и общежитие для сезонных рабочих.
Металлический Ангар 483 кв.м, пол асфальт.
Здание свинарника 565 кв.м и здание зерносклада 425 кв.м -ветхие строение нуждается в реконструкции.
Своя артезианская скважина. Выделенная электрическая мощность приблизительно 40 кВт возможно увеличение.
Поселок полностью газифицирован!!!
У коровников уложены бетонные плиты. Есть несколько металлических емкостей для организации нефтебазы.
На все строения и земельные участки есть свидетельства о собственности и оформлены на частное лицо.
Земля: 7 гектаров под зданиями и сооружениями и 21 гектар под выпас в непосредственной близости от ферм + 40 га рядом.
Возможно увеличение Сельхоз земель до 550 га -за счет расчистки и ввода в севооборот залесенных (залежных земль). По адекватной стоимости.
Серьезному покупателю в рамках сделки собственник готов отдать чистое ООО на (ЕСХН) с историей 16 лет без долгов.
В собственности имеется техника: - МТЗ 80 -2 шт., - МТЗ 320- 1 шт., - Косилки SIР RОТО -2 шт., - Оборотный плуг волкователь, - Ворошилка, Пресс-Подборщик. Вся техника закупалось в 2007-2009 год.
Все документы находятся собраны, быстрый выход на сделку!
* Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости!
* Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки!
* Оперативный показ в любое время.
Агентство недвижимости «Самолет-Плюс» - Всегда лучший результат!
Номер в базе 52568